เรื่องราวของ คิอิตาโร่ เด็กหนุ่มผู้มีสัมผัสพิเศษที่สามารถมองเห็นภูตผีและปีศาจได้แตกต่างจากคนทั่วไป แต่แล้วชีวิตของเขาก็ต้องเปลี่ยนไป เมื่อเข้าไปในโกดังต้องห้ามจนถูกขับออกจากบ้าน ทำให้ต้องย้ายไปอาศัยอยู่ในสถานที่แห่งใหม่ และได้พบกับ ซูซุ ภูตผีประจำบ้านที่มีนิสัยซุกซนและชอบสร้างเรื่องวุ่นวาย

นับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ชีวิตของคิอิตาโร่ก็เต็มไปด้วยเรื่องราวเหนือธรรมชาติ เพราะเขาและซูซุต้องพบเจอกับเหล่าโยไคจากตำนานพื้นบ้านญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็นภูตที่ซ่อนตัวอยู่ตามกำแพง ปีศาจในห้องน้ำ หรือวิญญาณลึกลับที่มีรูปร่างหน้าตาแปลกประหลาด แต่ละตัวต่างมีเอกลักษณ์และเรื่องราวเป็นของตัวเอง